彰武租房合同范本

彰武租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：彰武市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：彰武市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于彰武市XX區(qū)XX路XX號房屋的所有權(quán)人，且具備出租房屋的完全權(quán)利；乙方為需要租賃房屋的個人/單位，具備租賃房屋的意愿及支付租金的能力。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方出租、乙方承租房屋事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在乙方結(jié)清租金、費用后，退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有合法的居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，并按時繳納與房屋使用相關(guān)的費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至租賃時的原狀。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月XX元的標(biāo)準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，具體支付時間為每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)。

2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保障房屋及設(shè)施的安全和完好。

3.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)措施，減少損失。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日終止。

十、簽署

甲方（蓋章）：日期：

乙方（簽字）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在合同約定的期限內(nèi)共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋，乙方按時支付租金并合理使用房屋；雙方在租賃期間對房屋的維修、保養(yǎng)、退房等事宜達成共識，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于彰武市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時間段，自合同生效之日起計算。

4.押金：指甲方在合同簽訂時向乙方收取的保證金，用于保障房屋及設(shè)施的安全和完好。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)至租賃時的原狀。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃條件，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在乙方結(jié)清租金、費用后，退還乙方押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間與房屋使用相關(guān)的費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至租賃時的原狀。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月XX元的標(biāo)準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時間：租金支付時間為每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，乙方須在此期間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金支付：合同簽訂時，乙方須向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為房屋及設(shè)施的安全保障。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：租金支付時間為每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)；租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方在租賃期間無故解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

3.甲方未按約定時間退還乙方押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，逾期超過5個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金金額為逾期租金的10%。

2.乙方損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額的違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照甲方要求辦理退房手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受阻期間，免于承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或一方在收到仲裁裁決書后30日內(nèi)未履行裁決，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除正在進行的爭議解決程序外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄