市場攤位簡易租賃合同范本

市場攤位簡易租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______市______區(qū)______市場管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______市______區(qū)______百貨商店

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事市場經(jīng)營管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和攤位資源；乙方為一家具有合法經(jīng)營資格的百貨商店，有意租賃甲方的市場攤位進(jìn)行商品銷售。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本簡易租賃合同。

本合同旨在明確雙方在市場攤位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，共同維護(hù)市場秩序，促進(jìn)市場繁榮。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：______市______區(qū)______市場管理有限公司；

（2）地址：______市______區(qū)______路______號；

（3）法定代表人：______（姓名）；

（4）聯(lián)系方式：______（固定電話）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：______市______區(qū)______百貨商店；

（2）地址：______市______區(qū)______路______號；

（3）法定代表人：______（姓名）；

（4）聯(lián)系方式：______（固定電話）。

二、合同條款

1.租賃攤位及位置；

2.租賃期限；

3.租金及支付方式；

4.雙方權(quán)利與義務(wù)；

5.履行期限；

6.違約責(zé)任；

7.不可抗力；

8.爭議解決；

9.其他條款；

10.附則；

11.簽署。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方在簽署本合同之前，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，共同遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的市場攤位出租給乙方，供乙方進(jìn)行商品銷售。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的市場攤位；（2）乙方按照約定用途使用攤位，開展合法經(jīng)營活動；（3）雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間市場攤位的正常使用和經(jīng)營管理。

第二條定義

1.市場攤位：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于______市______區(qū)______市場的可供乙方租賃使用的攤位。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的，乙方租賃市場攤位的時間段。

3.租金：指甲方出租市場攤位所收取的費(fèi)用。

4.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證市場攤位的正常使用，確保攤位設(shè)施設(shè)備齊全、安全。

3.甲方負(fù)責(zé)市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。

6.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用市場攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序，不得損害甲方和其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每月的______日之前，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。無論采取何種支付方式，乙方均應(yīng)確保甲方在租金到期日收到全額租金。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用攤位產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)單位規(guī)定的時間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）租金支付日為每月的______日；（2）合同到期日前一個月為雙方協(xié)商續(xù)約或解除合同的時間節(jié)點；（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為一個月租金的50%。

2.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為一個月租金的50%。

3.甲方未按照約定提供符合條件的市場攤位，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金金額為一個月租金的50%。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方在履行期限內(nèi)的履行責(zé)任相應(yīng)免除，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地工商行政管理部門申請調(diào)解。

2.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下任一方式解決爭議：（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：出現(xiàn)以下情況之一，雙方有權(quán)終止本合同：（1）合同到期；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將市場攤位恢復(fù)原狀，并將攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）攤位平面圖；（2）租賃攤位設(shè)施設(shè)備清單；（3）市場管理制度。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：__________市_____