別墅開(kāi)發(fā)合同范本

別墅開(kāi)發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擬開(kāi)發(fā)一片位于XX省XX市XX區(qū)的別墅區(qū)；乙方作為一家專業(yè)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院，擁有優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和豐富的別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方進(jìn)行別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

二、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行合作，確保雙方合法權(quán)益。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的履行期限，確保項(xiàng)目按期完成。

五、如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式予以處理。

七、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的別墅區(qū)提供專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，以及提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)符合甲方需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范。

第二條定義

1."別墅區(qū)"指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的別墅群。

2."規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方要求提供的別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

3."法律法規(guī)"指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、要求和目標(biāo)，并對(duì)乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出明確的要求。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中所需的工作條件，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、交通、通訊等。

5.甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果用于本合同約定范圍之外的其他用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方需求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并確保成果質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、驗(yàn)收等相關(guān)工作，提供必要的技術(shù)支持。

5.乙方應(yīng)對(duì)其提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自修改、復(fù)制或向第三方泄露。

6.乙方應(yīng)確保其提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方書面同意。

8.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付比例如下：

-簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

-乙方提交初步設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%；

-乙方完成全部規(guī)劃設(shè)計(jì)工作并提交最終成果后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%；

-剩余10%作為質(zhì)量保證金，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案；合同總履行期限為90個(gè)工作日，自合同生效之日起計(jì)算。

3.若因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)工作進(jìn)度延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間調(diào)整合同履行期限。

4.若因乙方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)工作進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

2.甲方擅自修改、復(fù)制或向第三方泄露乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

2.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范或甲方要求，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修改，直至滿足約定要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及影響合同正常履行的其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，若雙方無(wú)法恢復(fù)正常履行合同，受不可抗力影響的一方應(yīng)提供有效證明，并根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同整體履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無(wú)效等任何事宜。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

-附件2：乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)成果交付清單

-附