一般農(nóng)村建房合同范本

一般農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村建房合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為改善農(nóng)村居民居住條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，擬在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，有豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下建房合同：

一、甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容和要求完成建房工程。

二、雙方本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)建房工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。

三、本合同所涉及的房屋建設(shè)，應(yīng)符合我國有關(guān)農(nóng)村建房的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的原則。

四、甲方應(yīng)提供建房所需的土地、資金等條件，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

五、雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅，乙方負(fù)責(zé)按約定完成建房工程。具體內(nèi)容包括：房屋設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗收等與建房相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住宅工程。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)建房工程實際需要，對乙方完成的工程量及進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)。

3.工程質(zhì)量：指甲方依據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村建房的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的房屋質(zhì)量進(jìn)行評價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方提交的建房設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出合理建議；

（3）在合同約定的條件下，享有要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供建房所需的土地、資金等條件，確保乙方順利開展施工工作；

（2）協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

（3）按照合同約定支付乙方工程款項；

（4）在合同約定的工程驗收合格后，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項；

（2）在甲方提供土地、資金等條件后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理建房相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的前提下，享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的自主管理權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成建房工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等工作；

（2）確保建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家有關(guān)農(nóng)村建房的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在工程驗收合格后，及時向甲方提交工程驗收資料，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除、終止等情況，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，建房工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)實際工程量和合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的30%款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成建房設(shè)計方案，并提交甲方審查；

（2）設(shè)計方案審查通過后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（3）施工開始后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成建房工程；

（4）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提交工程驗收資料。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.甲方未按約定時間提供土地、資金等條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失；

3.甲方在合同履行過程中，無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間完成設(shè)計方案、施工準(zhǔn)備工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按約定時間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

3.乙方在施工過程中，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

4.乙方在合同履行過程中，無故解除合同，應(yīng)支付給甲方合同總價款20%的違約金；

5.若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，應(yīng)承擔(dān)重新施工或賠償甲方損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建房設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙