場地租賃保證金合同

第第頁場合租賃保證金合同場合租賃保證金合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會依據(jù)《華人民共和國合同法》《華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場場合租賃合同》（簡稱《租賃合同》）保證金的實在事宜經(jīng)協(xié)商達成增補協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支出《租賃合同》商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支出：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支出第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：1、《租賃合同》停止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息扣除相應(yīng)的費用彌補顧客或承當先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息扣除相應(yīng)的費用彌補顧客或承當先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、《租賃合同》停止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支出。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五條在租賃期限內(nèi)甲方依照本合同第四條第二款的商定使用乙方保證金及利息的，必需提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃合同》停止后甲方依照商定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保管好相關(guān)憑證。第六條乙方保證金的補足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的商定。第七條乙方保證金的返還《租賃合同》停止后▁▁日內(nèi)，如甲方確認乙方無本合同第四條商定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條乙方逾期▁▁▁日未支出保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支出方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支出的方式支出對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的▁▁▁%（25%），以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支出，甲方保證金使用后，應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支出保證金。第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支出給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)1、妥當保管甲、乙雙方支出的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認保證金依照本合同商定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。第十三條其他商定事項▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十四條本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：住處：住處：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：市場登記證號碼：身份證號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：第三方（章）：住處：法定代表人：委托代理人：電話：指定銀行：指定帳號：簽訂時間：簽訂地方：篇2:北京市市場場合租賃保證金合同協(xié)議書北京市市場場合租賃保證金合同（試行）出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場場合租賃合同》（簡稱《租賃合同》）中保證金的實在事宜經(jīng)協(xié)商達成增補協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支出《租賃合同》商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支出：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支出第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：1、《租賃合同》停止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用彌補顧客或承當先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用彌補顧客或承當先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、《租賃合同》停止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支出。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五條在租賃期限內(nèi)甲方依照本合同第四條第二款的商定使用乙方保證金及利息的，必需提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃合同》停止后甲方依照商定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保管好相關(guān)憑證。第六條乙方保證金的補足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的商定。第七條乙方保證金的返還《租賃合同》停止后▁▁日內(nèi)，如甲方確認乙方無本合同第四條商定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條乙方逾期▁▁▁日未支出保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支出方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支出的方式支出對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的▁▁▁%（25%），以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支出，甲方保證金使用后，應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支出保證金。第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支出給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)1、妥當保管甲、乙雙方支出的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認保證金依照本合同商定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。第十三條其他商定事項▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十