長(zhǎng)租公寓承包合同細(xì)則

長(zhǎng)租公寓承包合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為明確雙方在長(zhǎng)租公寓承包事宜上的權(quán)利與義務(wù)，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則簽訂本合同。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方所擁有的長(zhǎng)租公寓，具體地址為_(kāi)________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）。乙方承包該公寓的運(yùn)營(yíng)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：公寓的日常管理、租戶(hù)招募、租賃合同簽署、租金收取、維修服務(wù)等。第三條工作/服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)公寓的全面運(yùn)營(yíng)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.招募和篩選租戶(hù)，確保租戶(hù)的合法性和信用度。2.簽署租賃合同，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定。3.負(fù)責(zé)租金的收取及發(fā)票開(kāi)具，確保租金的及時(shí)到位。4.維護(hù)公寓的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)處理租戶(hù)的維修請(qǐng)求。5.定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括租戶(hù)情況、財(cái)務(wù)狀況等。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶(hù)背景審查應(yīng)嚴(yán)格，確保租戶(hù)的合法性和信用良好。2.租金收取應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行。3.維修服務(wù)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。第六條付款方式本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），具體支付方式如下：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期費(fèi)用。2.其余費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。提供乙方所需的公寓相關(guān)資料與協(xié)助。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告公寓運(yùn)營(yíng)情況，并配合甲方的監(jiān)督與管理。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止本合同可提前終止的情形包括：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄為確保合同的全面性與可操作性，以下為補(bǔ)充說(shuō)明與條款細(xì)則：第十二條運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：1.每月對(duì)公寓進(jìn)行例行檢查，確保設(shè)施的完好與安全。2.租戶(hù)的入住與退房應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行，確保手續(xù)的合法與合規(guī)。3.租戶(hù)的投訴與建議應(yīng)及時(shí)記錄，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。第十三條風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制為降低雙方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取以下措施：1.定期對(duì)租戶(hù)進(jìn)行信用評(píng)估，確保租戶(hù)的支付能力。2.簽署租賃合同時(shí)，要求租戶(hù)提供擔(dān)?；蜓航?，以保障甲方的利益。3.設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)租戶(hù)違約、設(shè)施損壞等突發(fā)事件，確保及時(shí)處理。第十四條法律適用與管轄本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生法律問(wèn)題，雙方應(yīng)依照法律規(guī)定進(jìn)行處理。第十五條合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第十六條合同