建筑施工保養(yǎng)工程分包

建筑施工保養(yǎng)工程分包合同編號：__________分包合同鑒于：2.乙方愿意承攬該部分工程；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程范圍與內(nèi)容1.1乙方承攬的工程范圍為：________________（具體工程范圍與內(nèi)容）。1.2乙方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術要求及相關規(guī)范進行施工，并保證工程質(zhì)量。第二條工程質(zhì)量標準2.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。2.2乙方應保證工程的安全性、可靠性和美觀性，并承擔因施工質(zhì)量原因造成的所有損失。第三條工程進度與工期3.1乙方應按照業(yè)主指定的工期要求完成工程施工，確保工程按時交付。3.2乙方應提前向業(yè)主報告工程進度，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四條合同價格與支付4.1雙方確認，本合同的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。4.2乙方應按照業(yè)主指定的付款方式，分階段支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第五條工程保修5.1乙方應對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。5.2在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到業(yè)主通知后的7個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修費用。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2合同變更或解除后，乙方應按照業(yè)主的要求，妥善處理與工程相關的遺留問題。第七條違約責任7.1乙方如未按照約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2乙方如未按照約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔相應的修復費用，并支付業(yè)主因此造成的損失。7.3業(yè)主如未按照約定支付合同價款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款款的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.技術要求及相關規(guī)范4.付款憑證5.工程驗收報告6.保修證書7.變更或解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，認定為違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，認定為違約行為。3.業(yè)主未按照約定支付合同價款，認定為違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致工程進度延誤，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工保養(yǎng)工程：指建筑物在建設過程中及投入使用后的維修、養(yǎng)護、加固、翻新等工作。2.分包商：指承攬業(yè)主指定的部分工程，并與業(yè)主簽訂合同的施工單位。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給另一方的違約金。5.保修期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應加大施工力度，優(yōu)化施工計劃，確保工程按時交付。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即進行修復，并承擔修復費用及因此造成的損失。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定的付款方式及時支付合同價款，避免產(chǎn)生滯納金。4.合同變更或解除：雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并明確約定相關