房地產(chǎn)抵押借款合同范例

房地產(chǎn)抵押借款合同范例合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。1.3甲方借款期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條抵押房地產(chǎn)的基本情況2.1甲方將其名下的位于__________的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）抵押給乙方作為借款的擔保。2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：__________。2.3抵押房地產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條借款利率和還款方式3.1甲方借款利率為：__________%。3.2甲方按月還款，還款金額為：__________元。3.3甲方還款賬戶為：__________。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：__________。4.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金__________%乘以未還款金額。6.3乙方未按約定時間放款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金__________%乘以未放款金額。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方授權(quán)放款證明文件3.抵押房地產(chǎn)評估報告4.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款2.乙方未按約定時間放款3.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。3.實現(xiàn)抵押權(quán)：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人依法取得對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，如處置抵押房地產(chǎn)，用以償還借款本金及違約金等。2.乙方未按約定時間放款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金一定比例乘以未放款金額。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景