房屋買賣合同范本及相關(guān)法律咨詢

房屋買賣合同范本及相關(guān)法律咨詢合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋狀況（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)問題；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。4.2如賣方違反本條第4.1款的承諾，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：______________買方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理合同6.供暖、供水、供電等相關(guān)費(fèi)用繳納證明7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第四條的約定。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定時(shí)間履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)人在土地上建造房屋及附屬設(shè)施，并取得相應(yīng)使用收益的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和維修的活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.如雙方在過戶過程中遇到問題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房