房屋拆遷合同范文2024年

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方為拆遷房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完全處置權。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權調換方式對乙方進行安置。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)評估機構確定的拆遷房屋價值，給予乙方貨幣補償。貨幣補償金額為_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在_______年_______月_______日前將貨幣補償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權調換4.2安置房屋的面積為_______平方米，戶型為_______，房屋所有權證號：_______。4.3甲方承諾安置房屋的質量符合國家有關房屋質量標準，并依法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.4甲方應在_______年_______月_______日前將安置房屋交付給乙方。第五條搬遷補助5.1甲方一次性給予乙方搬遷補助費_______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方應在收到搬遷補助費后_______日內完成搬遷。第六條臨時安置補助6.1由于拆遷房屋的拆除和安置房屋的交付存在一定時間差，甲方同意給予乙方臨時安置補助。臨時安置補助標準為每月_______元，共計補助_______個月。6.2甲方應在支付貨幣補償款時一次性支付給乙方臨時安置補助費。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間支付貨幣補償款或交付安置房屋的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。7.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應按照臨時安置補助費的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷房屋的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。（2）甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定，按時支付貨幣補償款和臨時安置補助費。（3）甲方應保證安置房屋的質量符合國家有關房屋質量標準。（4）乙方應按照約定時間完成搬遷，并妥善保管甲方提供的拆遷房屋。（5）雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間支付貨幣補償款或交付安置房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間完成搬遷，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指甲方根據(jù)評估機構確定的拆遷房屋價值，以貨幣形式支付給乙方的補償。2.產(chǎn)權調換：指甲方提供位于合適地點的房屋，作為對乙方拆遷房屋的替代安置。3.搬遷補助：指甲方為乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用給予的一次性補助。4.臨時安置補助：由于拆遷房屋的拆除和安置房屋的交付存在一定時間差，甲方同意給予乙方的臨時住宿補助。5.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給對方的違約補償。6.管轄權：指具有處理合同糾紛權力的法院。在本合同中，有管轄權的法院為簽訂合同所在地的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方租賃房屋給第三方補充條款：（1）乙方應在簽訂本合同前，將租賃情況告知甲方，并提供租賃合同副本。（2）如乙方未能如期搬遷，需提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.應用場合：乙方家庭成員中有特殊需求補充條款：（1）甲方應在安置房屋中安排一間符合特殊需求的房間，如無障礙設施等。（2）甲方應承擔乙方家庭成員特殊需求的額外費用，如護理費、治療費等。3.應用場合：拆遷房屋內有特殊物品需遷出補充條款：（1）乙方應在搬遷前將特殊物品清單提交給甲方，并注明物品名稱、數(shù)量和價值。（2）甲方應承擔特殊物品遷出所需的費用，并確保物品的安全運輸和存放。附件列表：1.拆遷房屋所有