廠區(qū)租賃合同

廠區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章基本條款1.1合同主體1.1.1甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，甲方同意將其擁有的廠區(qū)出租給乙方使用。1.1.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2廠區(qū)概述1.2.1廠區(qū)位于_____________________，占地面積為_____________________平方米。1.2.2廠區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1廠區(qū)租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。2.1.2租金按年計(jì)算，每年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一年度租金。2.2.2以后每年租金應(yīng)在租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。2.2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證廠區(qū)的合法性、權(quán)屬清晰。3.2.2甲方應(yīng)保證廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的正常使用。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照約定使用廠區(qū)。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠區(qū)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供合格的廠區(qū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按時(shí)交付廠區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的違約金。5.2.2乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章廠區(qū)使用及維護(hù)6.1廠區(qū)使用6.1.1乙方在使用廠區(qū)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。6.1.2乙方不得在廠區(qū)內(nèi)從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染或破壞的活動(dòng)。6.2廠區(qū)維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方在進(jìn)行廠區(qū)維護(hù)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)主體建筑物的保險(xiǎn)購(gòu)買，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。7.1.2甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋由于自然災(zāi)害或意外導(dǎo)致的損失。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的廠區(qū)內(nèi)部設(shè)備、物品的保險(xiǎn)購(gòu)買。7.2.2乙方應(yīng)保證其購(gòu)買的保險(xiǎn)在租賃期間始終有效。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同變更和解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十章其他條款10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力。10.2通知10.2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知應(yīng)以對(duì)方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)，否則可能導(dǎo)致通知無(wú)效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于廠區(qū)平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與正文一并閱讀和解釋。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章廠區(qū)交接11.1交接程序11.1.1在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行廠區(qū)交接。11.1.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠區(qū)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫交接記錄。11.2交接內(nèi)容11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供廠區(qū)鑰匙、相關(guān)圖紙、資料及設(shè)施使用說(shuō)明。11.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在交接記錄上簽字。第十二章安全生產(chǎn)12.1安全責(zé)任12.1.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。12.2應(yīng)急處理12.2.1乙方應(yīng)制定廠區(qū)內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。12.2.2發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)部門。第十三章環(huán)保要求13.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)13.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得超標(biāo)排放污染物。13.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。13.2環(huán)保責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。13.2.2乙方因環(huán)保問(wèn)題被相關(guān)部門處罰，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章信息保密14.1保密內(nèi)容14.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均應(yīng)予以保密。14.1.2保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于生產(chǎn)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)圖紙等。14.2保密期限14.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后____年。14.2.2保密期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則保密義務(wù)自動(dòng)終止。第十五章其他15.1合同補(bǔ)充15.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同解除后的事項(xiàng)15.2.1本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理廠區(qū)交接手續(xù)。15.2.2乙方應(yīng)在合同解除或