北京房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書模版

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，現(xiàn)狀為_______（新房/二手房）。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至其名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬不受爭(zhēng)議。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的要求。3.3受贈(zèng)人應(yīng)自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人出具書面感謝信，以表達(dá)感激之情。第五條雙方的義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行本協(xié)議的約定，共同維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。6.3受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具有完全民事行為能力。2.贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確贈(zèng)與房產(chǎn)的描述，包括位置、面積、用途等。4.受贈(zèng)人應(yīng)按時(shí)支付稅費(fèi)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行協(xié)議約定，共同維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人或法人。3.贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等活動(dòng)中，按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。6.印花稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等活動(dòng)中，按照合同金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，確保父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍能居住其中，直到他們決定搬離。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后因房產(chǎn)使用、管理產(chǎn)生糾紛，可以在合同中增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用和管理權(quán)的約定，明確贈(zèng)與房產(chǎn)后，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。3.企業(yè)間贈(zèng)與房產(chǎn)：若涉及企業(yè)間贈(zèng)與房產(chǎn)，合同中應(yīng)增加關(guān)于企業(yè)資質(zhì)和授權(quán)的條款，確認(rèn)雙方企業(yè)的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力，并附上授權(quán)書作為合同附件。4.房產(chǎn)作為公益捐贈(zèng)：若房產(chǎn)用于公益事業(yè)，合同中應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)使用目的和方向的約定，確保房產(chǎn)按照贈(zèng)與人的意愿用于指定的公益項(xiàng)目。5.房產(chǎn)贈(zèng)與附帶條件：如贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在一定期限內(nèi)達(dá)到某種條件，如完成學(xué)業(yè)、就業(yè)等，合同中應(yīng)明確這些條件的達(dá)成與房產(chǎn)贈(zèng)與的關(guān)系。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明文件，如身份證、戶口本等。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同，明確