2024版租房合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，遵守國家法律法規(guī)。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不得擾民。寵物產(chǎn)生的糞便及噪音等影響環(huán)境衛(wèi)生問題，由乙方負(fù)責(zé)處理。寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用。改造后的房屋及設(shè)施歸乙方使用，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋。3.共享住宿：若乙方將房屋用于共享住宿，應(yīng)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間將房屋用于共享住宿，應(yīng)確保房屋符合共享住宿的相關(guān)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。共享住宿平臺(tái)的選擇、客人來源及房屋使用等事項(xiàng)，應(yīng)事先征求甲方意見。因