內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例

合同編號：__________內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和合同約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)環(huán)境及公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和專項(xiàng)維修資金的管理；（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米（住宅），_______元/月·平方米（商業(yè)），_______元/月·平方米（其他），按建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證；（3）甲方應(yīng)向乙方出具等額的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。四、物業(yè)維修基金4.1乙方應(yīng)按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)維修基金；4.2物業(yè)維修基金的管理和使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度執(zhí)行；4.3甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)維修基金的使用情況。五、合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。5.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行；3.甲乙雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同；4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解；2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，配合法院審理；4.最終判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為；2.物業(yè)公司：指取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司；3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；5.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、更新和大修的資金；6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；7.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需提前向甲方申請，并遵守物業(yè)公司的裝修規(guī)定。補(bǔ)充條款如下："乙方在進(jìn)行房屋裝修前，須向甲方提交裝修申請，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。甲方應(yīng)在收到申請后的七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。乙方在獲得甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家和地方的裝修法律法規(guī)，以及甲方的裝修管理規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守物業(yè)公司的寵物管理規(guī)定。補(bǔ)充條款如下："乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的寵物管理規(guī)定，以及甲方的寵物管理規(guī)定。乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行管理，防止其擾民、傷害他人和破壞公共設(shè)施。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.共有設(shè)施使用：乙方在使用物業(yè)共用設(shè)施時(shí)，需遵守甲方的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款如下："乙方在使用物業(yè)共用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。如乙方損壞共用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變共用設(shè)施的使用目的，不得影響其他業(yè)主的正常使用。"4.消防安全：乙方需遵守消防安全規(guī)定，保障物業(yè)安全。補(bǔ)充條款如下："乙方應(yīng)遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，保障物業(yè)安全。乙方不得在物業(yè)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源，不得堵塞消防通道。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲