房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.4乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間、方式完成中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效。2.乙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，否則可能面臨行政處罰或賠償責(zé)任。3.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，違反者可能需承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方未能按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退款。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，違反者可能需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，以保證雙方的合法權(quán)益。4.在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。5.如一方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的一切與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.保密期限：指雙方約定保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的時(shí)間期限。5.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)以及協(xié)助處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在交易過(guò)程中為甲方提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等事宜。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一，需要乙方協(xié)助處理其他共有權(quán)人的同意手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)其他共有權(quán)人，辦理共有財(cái)產(chǎn)的交易手續(xù)。若其他共有權(quán)人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供同意證明，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方計(jì)劃通過(guò)貸款方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，需要乙方協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的財(cái)務(wù)證明、房產(chǎn)評(píng)估等。若貸款申請(qǐng)未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.標(biāo)的房產(chǎn)位于文物保護(hù)區(qū)，交易過(guò)程需符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方需提供專業(yè)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉文物保護(hù)區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。若因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件