廣東省房屋買賣合同樣式

合同編號：__________廣東省房屋買賣合同合同雙方：身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方不履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價(jià)的_______%。4.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢后失效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款、交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的戶口全部遷出。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。在本合同中，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。在本合同中，違約金為本合同總成交價(jià)的_______%。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。在本合同中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。在本合同中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，購買本房屋需遵守國家關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合乙方辦理購房手續(xù)等。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方要求賣方負(fù)責(zé)解決租賃合同問題。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租客（姓名：_______，身份證號：_______）協(xié)商解除或續(xù)簽租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若現(xiàn)有租客不同意解除或續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動，需明確稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：如房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以