2024年房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋產(chǎn)權(quán)，并按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。三、房價及支付方式3.1房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.2.2按揭付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余款項通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理。3.2.3分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，后續(xù)款項按照雙方約定的分期付款方式支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。5.3若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項總額×0.01%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實、準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.房價、支付方式、交付時間等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的總稱。2.購房款：指乙方購買房屋產(chǎn)權(quán)所需支付的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付：指甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未按照約定時間支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需將房屋過戶給乙方。2.乙方為首次購房，希望得到優(yōu)惠政策。3.甲方希望保留房屋部分家具和電器。4.乙方需將房屋作為經(jīng)營場所，希望甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方房屋存在抵押情況，需在過戶前解除抵押。補充條款：1.甲方為外籍人士，需提供有效身份證明和簽證資料，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方為首次購房，甲方同意給予一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方同意在房屋過戶后，將部分家具和電器留贈給乙方，具體物品清單由甲方提供，乙方確認。4.乙方需將房屋作為經(jīng)營場所，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、衛(wèi)生許可等。5.甲方房屋存在抵押情況，應(yīng)在過戶前解除抵押，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.房