房屋買賣合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按照_______的付款方式繼續(xù)支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為_______。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合本合同約定的狀況，并保證該房屋的所有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方自交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)該房屋的管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)該房屋的基本情況，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)等。2.明確房?jī)r(jià)款：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的金額及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付符合本合同的約定。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議，如有需要，可通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。2.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給買方。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時(shí)需要進(jìn)行裝修，雙方可以約定一個(gè)裝修期限，比如3個(gè)月。同時(shí)，可以約定裝修過(guò)程中的保護(hù)措施，確保房屋及其設(shè)施不受損害。補(bǔ)充條款：裝修期限為3個(gè)月，自交付之日起計(jì)算。在這段時(shí)間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)裝修，并確保裝修工程質(zhì)量。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)房屋及其設(shè)施，避免造成損害。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具家電，雙方可以明確家具家電的種類、數(shù)量和狀況。3.戶口遷移：如果賣方尚未遷移戶口，雙方可以約定一個(gè)遷移戶口的期限。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)將戶口遷移至其他地址，確保不影響買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.寵物交接：如果房屋內(nèi)存在寵物，雙方可以明確寵物的種類、數(shù)量以及交接方式。補(bǔ)充條款：該房屋內(nèi)存在一只名叫“小黑”的貓咪。交付時(shí)，甲方應(yīng)將貓咪及其用品一同交付