關(guān)于二手房屋購(gòu)買協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________二手房屋購(gòu)買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具及家電等物品無償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。4.3乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期交付天數(shù)。5.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付購(gòu)房款的雙倍作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，并保證房屋符合出售條件。（4）乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。4.逾期交付：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過戶完成后，提供該房屋所屬學(xué)校的入學(xué)資格證明，確保乙方子女能夠順利入學(xué)。如甲方未能提供該證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋附近有完善的醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院、診所等。如甲方未能保證該條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋近三年的租金收益證明，如租金收益證明不符合乙方預(yù)期，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付購(gòu)房款的雙倍作為賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住，且有寵物補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司同意飼養(yǎng)寵物的證明。如甲方未能提供該證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.