別墅租售代理協(xié)議

別墅租售代理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的租售代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的別墅租售代理關(guān)系，確保雙方在別墅租售過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、合同簽訂背景

甲方擁有位于__________的別墅，為拓寬銷售渠道，提高銷售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為該別墅的租售代理。乙方具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的租售服務(wù)。

三、代理范圍

乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該別墅的租售代理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.為甲方提供市場調(diào)研，了解該別墅周邊房地產(chǎn)市場行情，為甲方提供合理的租售價格建議；

2.利用乙方擁有的銷售資源，積極推廣該別墅，尋找潛在租戶或購房者；

3.協(xié)助甲方與潛在租戶或購房者進(jìn)行洽談，促成租售交易；

4.在交易過程中，為甲方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。

四、代理費(fèi)用及支付方式

1.代理費(fèi)用為該別墅成交價格（不含稅費(fèi)）的_________%；

2.甲方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用；

3.代理費(fèi)用支付方式：甲方將代理費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶。

五、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與別墅相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至該別墅租售完畢止。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對市場進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于市場趨勢、競爭態(tài)勢、價格水平等，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。

2.乙方應(yīng)通過線上線下多渠道推廣該別墅，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦展覽、參加行業(yè)展會等，以提高別墅的知名度和市場曝光度。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在租戶或購房者進(jìn)行溝通，收集需求信息，并就價格、條款等進(jìn)行初步談判。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與最終租戶或購房者進(jìn)行交易談判，包括但不限于合同起草、簽訂、過戶等事宜。

5.乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢，確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，為甲方?jīng)Q策提供可靠依據(jù)。

2.乙方推廣別墅的方式應(yīng)合法合規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者，確保信息的真實(shí)性。

3.乙方在談判過程中應(yīng)誠信為本，維護(hù)甲方利益，確保交易公平、公正。

4.乙方應(yīng)確保交易文件（如合同、協(xié)議等）的合法性和有效性，避免因文件問題導(dǎo)致交易失敗。

三、價格支付

1.代理費(fèi)用按成交價格（不含稅費(fèi)）的_________%計(jì)算，甲方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)支付。

2.若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)在__________日內(nèi)退還已收取的代理費(fèi)用。

3.若因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容、甲方提供的別墅資料以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至該別墅租售完畢止，或自最后一次涉及保密信息的行為之日起__________年。

3.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

2.若甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如甲方解除本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已提供服務(wù)工作量相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。

2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方退還已支付的全部代理費(fèi)用。

八、合同終止

1.本協(xié)議自雙方約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供全面、準(zhǔn)確的市場調(diào)研報(bào)告。

b.甲方有權(quán)要求乙方采取有效措施，確保別墅租售服務(wù)的順利進(jìn)行。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并提出改進(jìn)建議。

d.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的別墅相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用情況、租賃或銷售要求等。

b.甲方應(yīng)積極配合乙方的市場調(diào)研和推廣工作，提供必要的協(xié)助。

c.甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的別墅相關(guān)資料，以便進(jìn)行市場調(diào)研和推廣。

b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定推廣方式和談判策略。

c.乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并通知甲方。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研，并向甲方提交報(bào)告。

b.乙方應(yīng)采取有效措施，確保別墅租售服務(wù)的質(zhì)量和效率。

c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。

d.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在成交后及時與甲方結(jié)算代理費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的別墅相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期召開會議，討論別墅租售服務(wù)的進(jìn)展情況，解決遇到的問題。

2.甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，包括但不限于市場信息、推廣渠道等，以協(xié)助乙方開展工作。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于市場調(diào)研結(jié)果、推廣效果、交易進(jìn)展等。

4.雙方應(yīng)在合作過程中，相互尊重、誠信互利，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、監(jiān)督與調(diào)整

1.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并提前通知甲方。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合作方式，包括但不限于延長合作期限、調(diào)整代理費(fèi)用等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月（或年）。

2.本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何變更協(xié)議的簽訂，均需雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.對方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致決定解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴(kuò)大。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋