2024年房屋裝修與改造合同

合同編號：__________房屋裝修與改造合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋裝修與改造工程達成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室1.2工程內(nèi)容：_______（詳細裝修與改造內(nèi)容見附件）1.3工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4工程工期：_______天（具體工期以雙方簽訂的補充協(xié)議為準）第二條雙方權(quán)利義務2.1甲方權(quán)利義務（1）甲方應按照合同約定提供施工場地，確保乙方正常施工。（2）甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖欠。（3）甲方應提供施工所需的水、電、天然氣等資源，確保施工順利進行。（4）甲方應按照合同約定配合乙方完成工程驗收。2.2乙方權(quán)利義務（1）乙方應按照合同約定完成裝修與改造工程，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應按照合同約定提供施工圖紙、施工方案及施工人員名單。（3）乙方應按照合同約定保障施工人員的人身安全，依法為施工人員繳納社會保險。（4）乙方應按照合同約定承擔施工過程中的安全事故責任。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應按照約定的施工圖紙、施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行驗收。3.3工程驗收程序：（1）工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。（2）甲方應在約定的時間內(nèi)組織驗收，并對工程質(zhì)量、工程量進行確認。（3）驗收合格的工程，甲方應在驗收單上簽字確認，并支付剩余工程款。第四條工程價款及支付4.1工程價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的30%。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款總額的30%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3支付時間：按照雙方約定的付款節(jié)點及金額進行支付。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地、水、電、天然氣等資源，導致工程延期，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供合法的施工場地和必要的施工條件，包括但不限于水、電、天然氣等資源的供應。2.乙方應按照約定的標準和期限完成工程，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.雙方應按照約定的付款節(jié)點和金額支付工程款，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方違約情況，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工場地、水、電、天然氣等資源，導致工程延期，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.對于乙方違約情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔因此產(chǎn)生的費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動、確保建筑工程質(zhì)量和安全、保護人民生命財產(chǎn)安全等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保金：是指在工程驗收合格后，保留的一部分工程款，作為保證工程質(zhì)量和維護期限內(nèi)維修服務的費用。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進行審判的權(quán)限，包括地域管轄權(quán)和級別管轄權(quán)。特殊應用場合：1.甲方為別墅主人，對裝修有獨特要求，希望乙方能夠按照甲方的設計理念進行施工。2.乙方為知名裝修公司，擁有豐富的裝修經(jīng)驗，但甲方對乙方以往的工程質(zhì)量存在疑慮。3.工程涉及到古建筑的保護與修復，需要遵守特殊的法律法規(guī)和工藝要求。4.甲方為外國友人，對中國的建筑裝修材料和工藝不熟悉，需要乙方提供詳細的解釋和推薦。5.工程進度受到氣候條件影響，需要對工期進行調(diào)整。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.甲方提供詳細的設計方案和理念，乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行施工，如有分歧，應立即與甲方溝通協(xié)商。2.乙方應提供過往工程的相關(guān)資料和客戶評價，以消除甲方的疑慮。同時，乙方應承諾如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，愿意承擔相應的責任。3.針對古建筑的修復，乙方應遵守相關(guān)的法律法規(guī)和工藝要求，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應對使用的裝修材料和工藝向甲方進行詳細的解釋和推薦，確保甲方了解并同意。5.由于氣候條件導致的工程進度調(diào)