城市工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

城市工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：____________________

鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于城市某區(qū)域的工業(yè)用地使用權(quán)，現(xiàn)愿將該工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于城市工業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

二、簽訂背景：鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，甲方擁有的一塊工業(yè)用地已不能滿足甲方發(fā)展需求，為促進(jìn)甲方轉(zhuǎn)型升級，提高土地資源利用效率，甲方同意將該工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意接受甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于城市某區(qū)域的工業(yè)用地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬、面積、四至界限、用途等基本情況詳見附件一。

1.3轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或權(quán)利瑕疵。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)滿足國家及地方關(guān)于工業(yè)用地質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件齊全有效。

三、價格及支付方式

3.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地的價格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓金。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓金后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項后的__________個工作日內(nèi)，向乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓金后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓土地后__________個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行驗收，并在驗收合格后出具驗收報告。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付轉(zhuǎn)讓土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________%的違約金。

6.3如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

九、附件

1.轉(zhuǎn)讓土地基本情況表

2.相關(guān)證件復(fù)印件

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓金。

1.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方在規(guī)定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓土地的驗收。

1.1.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方履行保密義務(wù)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

1.2義務(wù)：

1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或權(quán)利瑕疵。

1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向受讓方提供轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給受讓方使用。

1.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)的合法權(quán)利。

1.2.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬瑕疵而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓土地。

2.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)證件。

2.1.3受讓方有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行驗收。

2.1.4受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓土地交付后使用土地進(jìn)行相關(guān)項目建設(shè)。

2.2義務(wù)：

2.2.1受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓金。

2.2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓金。

2.2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行驗收，并在驗收合格后出具驗收報告。

2.2.4受讓方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于工業(yè)用地的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.2.5受讓方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免因違約行為造成損失。

四、合同履行監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。

4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時提出整改意見，并督促雙方予以改正。

五、合同解除條件

5.1如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2如發(fā)生不可抗力因素，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

5.3解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

三、合同的解除

3.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

3.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

3.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生；

3.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；

3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

四、合同的終止

4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

4.1.1雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的各項費用；

4.1.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的轉(zhuǎn)讓土地及相關(guān)權(quán)益；

4.1.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2如任何一方認(rèn)為本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商修改或取消該條款。

7.3本協(xié)議的任何無效條款不影響其他有效條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.轉(zhuǎn)讓土地基本情況表，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。

2.轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明其對該土地的合法使用權(quán)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓土地符合規(guī)劃要求。

4.土地出讓合同復(fù)印件，如適用，以證明轉(zhuǎn)讓土地的出讓過程合法。

5.轉(zhuǎn)讓方與原土地使用權(quán)人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件，如適用，以證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

6.轉(zhuǎn)讓方提供的財務(wù)報告和審計報告，以證明其財務(wù)狀況良好，有能力履行合同義務(wù)。

7.受讓方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人代表身份證明等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

8.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于：

-土地評估報告；

-環(huán)保驗收報告；

-建設(shè)項目相關(guān)審批文件；

-雙方約定的其他必要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字、蓋章位置：

-轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或授權(quán)