商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________第一條商業(yè)房產(chǎn)描述1.1甲方出售的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），_______（樓層），建筑面積為_______平方米。1.2該商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該商業(yè)房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買甲方所售的商業(yè)房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為購買該商業(yè)房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余購房款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后_______日內(nèi)，將該商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的商業(yè)房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。3.3驗收合格的商業(yè)房產(chǎn)，自交付之日起，由乙方承擔(dān)一切使用、保管及維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。4.2若甲方未按本合同約定的時間、金額交付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。4.3若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解商業(yè)房產(chǎn)的情況，確保權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，避免逾期付款產(chǎn)生違約金。（3）驗收商業(yè)房產(chǎn)時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)不符或有瑕疵，應(yīng)及時與甲方溝通，要求修復(fù)或退還部分購房款。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，如商場、辦公樓、店鋪等。2.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買商業(yè)房產(chǎn)的誠意金。3.購房款：指乙方購買商業(yè)房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房款。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付購房款的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計算。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時，本著相互尊重、平等互利的原則，進行溝通和協(xié)商，以達成一致意見。8.合同簽訂地人民法院：指甲乙雙方在簽訂合同時確定的，具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：如該商業(yè)房產(chǎn)為公司名下資產(chǎn)，合同簽訂前，甲方應(yīng)提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，證明甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：甲方應(yīng)告知乙方該商業(yè)房產(chǎn)目前的租賃狀況，包括租賃合同、租金、租期等信息。若租賃合同尚在有效期內(nèi)，乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。3.場合：房產(chǎn)存在抵押貸款補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方該商業(yè)房產(chǎn)是否存在抵押貸款，如有，應(yīng)提供貸款合同、還款情況等相關(guān)信息。若抵押貸款尚未結(jié)清，乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。4.場合：房產(chǎn)驗收發(fā)現(xiàn)重大問題補充條款：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重?fù)p壞等，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。5.場合：甲方逾期交付房產(chǎn)補充條款：如甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾