商品房買賣合同終止協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同終止協(xié)議甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______一、合同終止1.1本協(xié)議簽訂后，雙方同意自本協(xié)議生效之日起，《商品房買賣合同》自動(dòng)終止，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。1.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋預(yù)售合同終止手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷預(yù)售登記備案等。二、終止后的處理2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方已支付的購(gòu)房款（包括但不限于定金、首付款等）扣除合同約定的費(fèi)用（如有）后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的包括但不限于契稅、印花稅等與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)。具體退還金額和方式，雙方協(xié)商確定。2.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門報(bào)告外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方披露。3.2違反本保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______蓋章：乙方（買受人）：_______蓋章：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同終止條件：確保合同終止的條件明確，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.終止后的處理：詳細(xì)規(guī)定終止后雙方應(yīng)辦理的手續(xù)和退還的款項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.保密條款：明確保密內(nèi)容和泄露責(zé)任，防止合同信息泄露給第三方。4.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同關(guān)系。3.預(yù)售登記備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房預(yù)售情況向相關(guān)部門登記備案的行為。4.購(gòu)房款：指買家購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款等。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。6.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)支付的稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因特殊情況需提前終止合同，如政策變動(dòng)、項(xiàng)目取消等。2.乙方因個(gè)人原因需提前終止合同，如家庭遷移、經(jīng)濟(jì)困難等。3.甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題需重新協(xié)商合同內(nèi)容。4.乙方因工作變動(dòng)需延長(zhǎng)交房時(shí)間或調(diào)整付款計(jì)劃。合同補(bǔ)充條款：1.甲方提前終止合同的情況下，應(yīng)支付乙方一定的違約金作為補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方因個(gè)人原因提前終止合同，已支付的購(gòu)房款不予退還，但可協(xié)商解決。3.如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.乙方工作變動(dòng)導(dǎo)致交房時(shí)間延長(zhǎng)或付款計(jì)劃調(diào)整，雙方可協(xié)商重新制定合同條款。附件列表：1.商品房買賣合同