房地產中介服務合同范本

合同編號：__________房地產中介服務合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內容1.1乙方作為甲方提供房地產中介服務，包括房源信息搜集、客源信息搜集、匹配房源與客源、帶領客戶實地看房、協(xié)助雙方談判、簽署房屋買賣合同等。1.2乙方應按照甲方的要求，為其尋找符合需求的房地產，并如實向甲方報告房源信息、客源信息及市場行情。1.3乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產信息，不得泄露給第三方。第二條乙方的義務2.1乙方應積極為甲方尋找合適的房源和客源，并確保所提供的信息真實、準確、完整。2.2乙方應在其經營范圍內，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的中介服務，并按照甲方的要求保守秘密。2.3乙方在為甲方提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和個人資料，并配合乙方完成中介服務。3.2甲方在簽署房屋買賣合同后，應按照約定向乙方支付中介服務費用。3.3甲方應對乙方在提供中介服務過程中產生的合理費用給予報銷。第四條中介服務費用及支付方式4.1雙方同意，中介服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應在中介服務成功完成后_______日內，向乙方支付中介服務費用。4.3乙方提供中介服務過程中產生的其他合理費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為中介服務費用的_______%。5.2乙方泄露甲方個人資料和房產信息，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應認真審查對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）甲方提供房產信息和個人資料時，應確保其真實、準確、完整，以免影響中介服務的進行。（3）乙方應在其經營范圍內為甲方提供中介服務，并遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。（4）甲方在中介服務成功完成后，應按約定時間向乙方支付中介服務費用。（5）乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如乙方泄露甲方個人資料和房產信息，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產中介服務：指房地產經紀機構及其經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產買賣、租賃等服務并收取費用的行為。2.房源信息：指擬出售、出租的房地產相關信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。3.客源信息：指擬購買、租賃房地產的客戶相關信息，包括姓名、聯(lián)系方式、需求等。4.中介服務費用：指房地產經紀機構為提供中介服務，向委托人收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方為海外投資者，無法親自到場簽署合同。補充條款：甲方授權乙方代表其簽署相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。授權書作為本合同附件。2.特殊情況：甲方為急于出售房產，要求乙方加急尋找買家。補充條款：乙方應加大力度推廣房源，并在_______天內找到合適買家。如乙方未能按約定時間找到買家，甲方有權解除合同。3.特殊情況：甲方要求乙方提供房屋裝修改造建議。補充條款：乙方應提供專業(yè)的房屋裝修改造建議，并協(xié)助甲方完成裝修改造。相關費用由甲方承擔。4.特殊情況：甲方要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費