小區(qū)居民個(gè)人車位租賃合同

合同編號(hào)：__________小區(qū)居民個(gè)人車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的車位_______個(gè)，車牌號(hào)限制為_______。1.2乙方租賃的車位位于_______，車牌號(hào)限制為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保車位的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的車位使用規(guī)定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位。4.3乙方應(yīng)妥善保管車位及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響小區(qū)其他居民的正常生活。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則因此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)。（2）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其具有租賃該車位的資格，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守車位使用規(guī)定，確保車位正常使用。（4）乙方租賃期間，應(yīng)妥善保管車位及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)保護(hù)等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將其擁有的物品或空間使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期未履行債務(wù)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：節(jié)假日停車場(chǎng)景描述：節(jié)假日期間，乙方可能需要停車時(shí)間較長(zhǎng)，超出正常租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方在節(jié)假日期間需要停車，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，具體延長(zhǎng)天數(shù)和租金雙方協(xié)商確定。2.特殊情況二：車輛維修場(chǎng)景描述：乙方車輛需要進(jìn)行維修，導(dǎo)致長(zhǎng)時(shí)間占用車位。補(bǔ)充條款：如乙方車輛因維修需要長(zhǎng)時(shí)間占用車位，應(yīng)在合同簽訂時(shí)事先告知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租金。3.特殊情況三：訪客停車場(chǎng)景描述：乙方家有訪客需要停車，但車位已滿。補(bǔ)充條款：如乙方家有訪客需停車，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方在有空余車位的情況下，可允許訪客臨時(shí)停車，但需遵守小區(qū)停車規(guī)定。4.特殊情況四：車位改造場(chǎng)景描述：甲方因小區(qū)規(guī)劃需要，對(duì)車位進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：如甲方因小區(qū)規(guī)劃需要對(duì)車位進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方