贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同格式

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）身份證號(hào)碼：____地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼：____地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，具備贈(zèng)與條件。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)上不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，甲乙雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同簽訂雙方具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.明確稅費(fèi)承擔(dān)比例，避免后期爭(zhēng)議。4.注意房產(chǎn)交付時(shí)間及交付方式的具體規(guī)定。5.保留合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的原件，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房產(chǎn)權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利的歸屬。3.稅費(fèi)：指贈(zèng)與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅種。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。5.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，解決雙方爭(zhēng)議的人民法院所在地區(qū)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)父母對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)和監(jiān)護(hù)權(quán)，以及房產(chǎn)贈(zèng)與后，父母仍有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和監(jiān)督。補(bǔ)充條款：甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，仍保留對(duì)房產(chǎn)的管理和監(jiān)督權(quán)，以確保子女的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給親屬：在這種情況下，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的繼承權(quán)和分配比例，以及贈(zèng)與后的房產(chǎn)管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)為遺產(chǎn)中的一部分，且已取得其他繼承人的同意進(jìn)行贈(zèng)與。贈(zèng)與后，房產(chǎn)的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工作為獎(jiǎng)勵(lì)：在這種情況下，合同中應(yīng)明確員工的獲獎(jiǎng)條件和公司的權(quán)利，以及員工對(duì)房產(chǎn)的使用和處置權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房產(chǎn)作為對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，乙方需繼續(xù)在同等工作崗位上工作滿____年。期間，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得擅自處置。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：在這種情況下，合同中應(yīng)明確慈善機(jī)構(gòu)的使用和管理權(quán)，以及甲方對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，用于開展慈善活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的使用情況。附件列表：1.房