2024年廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

2024年廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同____甲方（購(gòu)房方）：姓名/公司名稱(chēng)：____證件類(lèi)型：____證件號(hào)碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（售房方）：姓名/公司名稱(chēng)：____證件類(lèi)型：____證件號(hào)碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于廣州市____的商品房，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方系該商品房的合法所有人，享有該房屋的合法權(quán)益。1.2該商品房位于廣州市____，戶型為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.2乙方同意甲方采取分期付款的方式進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在首付款后的____內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3款項(xiàng)支付方式如下：首付款：人民幣_(tái)___元，應(yīng)在本合同簽訂后的____內(nèi)支付給乙方；分期付款：具體分期金額和期數(shù)如下：第一期：人民幣_(tái)___元，應(yīng)在____之前支付給乙方；第二期：人民幣_(tái)___元，應(yīng)在____之前支付給乙方；第三期：人民幣_(tái)___元，應(yīng)在____之前支付給乙方；其他分期款項(xiàng)按雙方協(xié)商確定。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方承諾在支付全款后（包括首付款和分期付款），立即辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后的____內(nèi)完成。4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付時(shí)不符，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改要求。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照應(yīng)付金額的百分之____計(jì)算。5.2甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價(jià)的百分之____。第六條合同生效和解決爭(zhēng)議6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。6.2本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)復(fù)印件；土地使用權(quán)證明書(shū)復(fù)印件；其他附加資料。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（二）甲方（賣(mài)方）：____開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：____有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方銷(xiāo)售的商品房達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：廣州市____1.2戶型：____1.3建筑面積：____平方米1.4使用權(quán)性質(zhì)：商品房1.5房屋狀況：房屋處于良好狀態(tài)，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____工作日內(nèi)向乙方交付房屋。2.2交付方式：甲方將房屋交付乙方時(shí)，需要滿足以下條件：清潔、照明燈具正常、空調(diào)制冷及制熱功能正常、飲用水、溫水及生活用電正常供應(yīng)、衛(wèi)生間完好。2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋之日起____工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在____工作日內(nèi)進(jìn)行重新驗(yàn)收。2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋，甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)有提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋的義務(wù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格：本套房屋價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元（人民幣），包括房屋銷(xiāo)售款及相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款____萬(wàn)元（人民幣），余款應(yīng)在____日內(nèi)一次性支付。3.3違約金：如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)支付房屋款項(xiàng)的0.____%作為違約金，直至乙方支付全部款項(xiàng)為止。第四條房屋使用及權(quán)益保障4.1使用權(quán)：乙方獲得房屋使用權(quán)后，可按照相關(guān)國(guó)家法律及規(guī)定使用房屋。4.2房屋抵押：乙方在還清房屋全部款項(xiàng)前，不得將該房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。4.3房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供五年保修，乙方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。4.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)：甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付給乙方。第五條買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：在本合同履行過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的房屋款項(xiàng)作為違約金。5.2違約賠償：任何一方違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失和利益。第六條其他約定6.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、相關(guān)證件等，作為本合同的組成部分。6.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決