中央空調維修保養(yǎng)標準

中央空調維修保養(yǎng)標準1、每年的12月15日之前，由工程部主管或班長組織工程維修人員一起研究、制定《中央空調年度維修保養(yǎng)計劃》并上報總公司工程部。2、制定《中央空調年度維修保養(yǎng)計劃》的原則：（1）中央空調使用的頻度；（2）中央空調運行狀況(故障隱患)；（3）合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。3、《中央空調年度維修保養(yǎng)計劃》應包括如下內容：（1）維修保養(yǎng)項目及內容；（2）具體實施維修保養(yǎng)的時間；（3）預計費用；（4）備品、備件計劃。4、中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調年度維修保養(yǎng)計劃》進行。5、冷卻塔維修保養(yǎng)：每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。（1）用500伏搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5兆歐,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5兆歐以上時則應拆修電機線圈。（2）檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。（3）檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應調整。（4）檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。（5）清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉。（6）檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復(不定期)。（7）擰緊所有緊固件。（8）清潔整個冷卻塔外表。6、風機盤管維修保養(yǎng)：（1）每周清洗一次空氣過濾網，排除盤管內的空氣(不定期)。（2）檢查風機是否轉動靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。（3）用500伏搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5兆歐，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。（4）清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。（5）用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢。（6）擰緊所有緊固件。（7）清潔風機盤管外殼。7、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：（1）柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：A.每周清洗一次空氣過濾網；B.清潔蒸發(fā)器散熱片；C.清潔接水盤。（2）水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：A.配制10的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)。B.拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時。C.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%的Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上。D.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應更換)。8、冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：（1）電動機維修保養(yǎng)：A.用500伏搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐,以上，否則應進行干燥處理或修復；B.檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸承；C.檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。9、水泵維修保養(yǎng)：（1）轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；（2）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根(不定期)。10、閥類維修保養(yǎng)：（1）節(jié)制閥與調節(jié)閥的維修保養(yǎng)：A.檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；B.檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；C.如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規(guī)格閥門；D.檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。（2）電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥維修保養(yǎng)：A.干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；B.電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥：通斷電檢查電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調節(jié)閥，壓差調節(jié)閥；對壓差調節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填料。11、檢測、控制部分維修保養(yǎng)：（1）檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：A.對于讀數模糊不清的溫度計、壓力表應拆換；B.送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；C.檢測傳感器參數是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換；D.檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應更換密封膠墊。（2）控制部分維修保養(yǎng)：A.清潔控制柜內外的灰塵、臟物；B.檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；C.交流接觸器維修保養(yǎng)：D.清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；E.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器；F.清潔鐵芯上的灰塵及臟物；G.擰緊所有緊固螺栓。H.熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。I.自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500伏搖表測量絕緣電阻應不低于0.5兆歐，否則應烘干處理；清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。J.信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。K.中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；L.中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申請外委維修。12、壓縮機維修保養(yǎng)：（1）檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油。（2）檢查制冷系統(tǒng)內是否存在空氣，如有則應排放空氣。（3）具體檢查壓縮機如下參數：A.壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5兆歐以上)；B.壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；C.壓縮機油壓(正常0.98～1.47兆帕)；D.壓縮機外殼溫度(正常85攝氏度以下)；E.吸氣壓力(正常值0.4802～0.5341兆帕)；F.排氣壓力(正常值1.2299兆帕)；G.檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；H.檢