商品房預(yù)售合同范例

商品房預(yù)售合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于第__________層。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋規(guī)劃面積為__________平方米，乙方購買的房屋實(shí)測面積為__________平方米。1.3該房屋的預(yù)售許可證號為__________，預(yù)售許可證的有效期至__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付完畢。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具等額的正式發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付條件為：__________。3.2甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時(shí)間為：__________。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.房屋規(guī)劃圖紙3.房屋實(shí)測報(bào)告4.付款憑證5.交付確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.房屋鑰匙8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的交付條件、交付時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定的支付方式支付購房款，視為違約。4.一方違反其他合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可后，與購房人簽訂的關(guān)于預(yù)售商品房的買賣合同。2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的批準(zhǔn)文件。3.交付條件：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照預(yù)售許可證規(guī)定的條件，將商品房交付給購房人的狀態(tài)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的房屋與規(guī)劃不符：解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)質(zhì)量問題、支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未按時(shí)支付購房款：解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：解決辦法為甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可。2