廣州別墅買賣合同樣本

廣州別墅買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、別墅基本情況1.1該別墅位于廣東省廣州市________區(qū)________路________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該別墅建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3該別墅附屬設施包括：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該別墅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該別墅的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該別墅在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，無產權糾紛，無抵押、查封等法律瑕疵。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.別墅現(xiàn)狀照片4.別墅產權清晰證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.交易資金支付證明8.過戶手續(xù)辦理證明9.別墅交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導致別墅所有權未能轉移給乙方。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，或首付款未支付至甲方指定賬戶。4.乙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于廣東省廣州市________區(qū)________路________號的建筑物及其附屬設施。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》。4.過戶：指將別墅的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金，計算為本合同交易價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應按照合同約定時間交付別墅，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的別墅質量不符合約定：甲方應承擔修復或重新交付的責任，如無法修復或重新交付，應向乙方支付違約金。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致未能辦理過戶，應承擔違約責任。4.乙方未支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如未支付，應承擔違約責任。5.其他違約行為：按照合同約定處理，違約方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于廣州地區(qū)的別墅買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況