房地產(chǎn)按揭貸款管理辦法

房地產(chǎn)按揭貸款管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按本合同的條款和條件提供和接受貸款。第一條貸款金額和用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并用于合法用途。第二條貸款期限和還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款時(shí)間向乙方還款。第三條利率和費(fèi)用3.1貸款年利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等。第四條擔(dān)保4.1甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。4.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定的還款方式和還款時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.貸款申請(qǐng)表8.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)9.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款資金，包括但不限于用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以外的其他消費(fèi)或投資行為。2.甲方未按約定的還款方式和還款時(shí)間還款：指甲方未能按照合同約定的還款計(jì)劃和期限進(jìn)行還款。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能按照合同約定的期限和金額向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人（甲方）在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向貸款人（乙方）申請(qǐng)的一種長(zhǎng)期貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限和方式履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式和還款時(shí)間還款：乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。4.貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供按揭貸款。3.雙方簽訂合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲