深圳二手房交易資金監(jiān)管合同

深圳二手房交易資金監(jiān)管合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（監(jiān)管方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、監(jiān)管金額1.乙方應(yīng)向丙方支付的監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付監(jiān)管金額。二、監(jiān)管方式1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)專用的監(jiān)管賬戶，用于存放乙方支付的監(jiān)管金額。2.監(jiān)管金額應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由丙方按照本合同約定的方式退還給乙方。三、監(jiān)管期限1.監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.監(jiān)管期限最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。四、監(jiān)管費(fèi)用1.丙方應(yīng)按照監(jiān)管金額的____%收取監(jiān)管費(fèi)用。2.監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在乙方支付監(jiān)管金額時(shí)一次性支付給丙方。五、監(jiān)管賬戶的管理1.丙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全，確保監(jiān)管金額的安全。2.未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方不得提前解除對(duì)監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（監(jiān)管方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.監(jiān)管賬戶開立證明5.監(jiān)管費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管金額的，視為違約。3.丙方未按約定時(shí)間開設(shè)監(jiān)管賬戶或未妥善保管監(jiān)管賬戶的，視為違約。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指承擔(dān)監(jiān)管職責(zé)的一方。4.監(jiān)管金額：指乙方應(yīng)向丙方支付的金額，用于確保房產(chǎn)交易的安全。5.監(jiān)管賬戶：指丙方開設(shè)的用于存放監(jiān)管金額的專用賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未支付監(jiān)管金額。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)管金額，否則丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未開設(shè)監(jiān)管賬戶或未妥善保管監(jiān)管賬戶。解決辦法：丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并妥善保管，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)