農(nóng)村房屋建設合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋建設合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其位于__________（地址）的農(nóng)村房屋建設業(yè)務委托給乙方施工，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________農(nóng)村房屋建設項目1.2工程地點：__________（地址）1.3工程內(nèi)容：__________（詳細建設內(nèi)容）1.4工程規(guī)模：__________（建筑面積、層數(shù)等）1.5工程預算：__________元二、合同主體2.1甲方應確保其對工程項目的所有權或處置權，并保證不存在任何權利瑕疵。2.2乙方應具備相應的施工資質(zhì)和專業(yè)技術能力，保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。三、合同價格及支付方式3.1雙方同意，本工程合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款項的支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總額的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；（3）工程驗收合格并交付使用后，支付合同總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿無質(zhì)量問題后支付。四、工程質(zhì)量與驗收4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進行，竣工驗收在工程完工后進行。4.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直到達到驗收標準。五、工期5.1雙方同意本工程工期為__________個月。5.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲方逾期支付工程款項的，應按照逾期部分金額的日千分之五支付違約金。6.2乙方未按照約定時間完成工程、工程質(zhì)量不合格的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并交付使用之日止。8.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.工程設計圖紙4.工程預算明細表5.付款憑證6.工程驗收報告7.保修條款及相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程款項：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未支付應付款項。3.工程質(zhì)量不合格：指工程不符合國家標準、行業(yè)規(guī)范或設計文件要求。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對工程內(nèi)容進行變更。5.甲方擅自干預工程：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對工程施工進行干預。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建設的一方。3.施工資質(zhì)：指從事建筑施工活動的資格。4.工程驗收：指對完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標準。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.保修期：指工程交付使用后，承包方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程款項：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付；協(xié)商不成時，乙方可以依法向甲方追討欠款。2.乙方未按期完成工程：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成工程；協(xié)商不成時，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.工程質(zhì)量不合格：甲方可以要求乙方進行整改，直到達到驗收標準；如乙方拒不整改，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容：甲方可以要求乙方恢復原工程內(nèi)容；如乙方拒不恢復，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。5.甲方擅自干預工程：乙方可以與甲方協(xié)商，