農(nóng)藥加工場地租賃合同

農(nóng)藥加工場地租賃合同合同編號：__________農(nóng)藥加工場地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)藥加工場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)藥加工場地進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方同意將其擁有的農(nóng)藥加工場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為__________平方米。2.乙方租賃場地僅限于進(jìn)行農(nóng)藥加工、生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃場地的交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備乙方正常開展業(yè)務(wù)的基本條件。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修、保養(yǎng)及安全管理工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)及稅務(wù)1.乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理租賃場地及相關(guān)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方農(nóng)藥加工場地所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.租賃場地平面圖5.農(nóng)藥加工相關(guān)設(shè)備清單6.安全生產(chǎn)許可證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方農(nóng)藥生產(chǎn)許可證9.甲方和乙方簽署的合同修正案（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃場地提供的租賃場地不符合約定用途或安全生產(chǎn)要求未履行維修、保養(yǎng)及安全管理的義務(wù)2.乙方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金未按約定用途使用租賃場地未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)提前解除或變更合同未達(dá)成書面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)藥加工場地：指甲方擁有的用于農(nóng)藥生產(chǎn)、加工的物理空間。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃場地的期限。3.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求按時(shí)交付。如協(xié)商無果，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)書面催告乙方及時(shí)支付。如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施，如收取滯納金或解除合同。3.租賃場地不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合要求。如甲方不整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并按法規(guī)進(jìn)行調(diào)查和處理。5.合同爭議：進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可依約選擇仲裁或訴訟解