與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范例

與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

鑒于：

甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方同意將前述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：___________________________

1.2房產(chǎn)面積：___________________________

1.3房產(chǎn)戶(hù)型：___________________________

1.4房產(chǎn)用途：___________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________________________元整作為首付款。

2.2.2尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付時(shí)間及條件

3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在___________________________前將房屋交付給甲方。

3.2交付條件：

3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2.3房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的__%計(jì)算。

4.1.2甲方未按約定接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。

4.2.2乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將前述房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保/服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：___________________________

1.2房產(chǎn)面積：___________________________

1.3房產(chǎn)戶(hù)型：___________________________

1.4房產(chǎn)用途：___________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________________________元整作為首付款。

2.2.2尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

3.1.1對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。

3.1.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。

3.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。

3.2丙方的權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

3.2.2丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、解除合同等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

5.1.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。

5.1.2乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

5.2.1乙方不得以任何形式，對(duì)甲方進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)。

5.2.2乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、用途等，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押等。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。

3.為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中，享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因乙方違約而遭受損失。

3.促進(jìn)甲方在購(gòu)房過(guò)程中，獲得更好的購(gòu)房體驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理/評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），有意向出售；

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)前述房產(chǎn)；

3.丙方作為第三方監(jiān)理/評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的房產(chǎn)出售提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估和監(jiān)理服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：___________________________

1.2房產(chǎn)面積：___________________________

1.3房產(chǎn)戶(hù)型：___________________________

1.4房產(chǎn)用途：___________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房產(chǎn)評(píng)估及監(jiān)理

2.1丙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估和監(jiān)理。

2.2評(píng)估和監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、權(quán)屬清晰度等。

2.3丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估和監(jiān)理工作，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。

三、房產(chǎn)銷(xiāo)售及價(jià)格

3.1乙方同意以人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）的價(jià)格出售該房產(chǎn)給甲方。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________________________元整作為首付款。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方監(jiān)理/評(píng)估機(jī)構(gòu)，享有以下權(quán)利：

4.1.1要求乙方提供必要的房產(chǎn)資料和信息。

4.1.2要求甲方提供必要的購(gòu)房資料和信息。

4.1.3在評(píng)估和監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查和抽樣檢測(cè)。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1確保評(píng)估和監(jiān)理的公正、客觀、準(zhǔn)確。

4.2.2對(duì)評(píng)估和監(jiān)理過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)理服務(wù)。

5.1.3乙方有權(quán)在評(píng)估和監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)丙方的評(píng)估結(jié)果提出質(zhì)疑。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的__%計(jì)算。

6.1.2甲方未按約定接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算。

6.2甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

6.2.1甲方不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密。

6.2.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或更改用途。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙