土地出租改造合同范例

土地出租改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地，面積__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途及改造事項(xiàng)

4.1乙方租賃租賃土地的用途為：__________。

4.2乙方在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，改造方案及工程進(jìn)度應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.3乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

五、租賃土地使用及維護(hù)責(zé)任

5.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地的整潔、安全。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定提供租賃土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

6.3如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.改造方案及工程進(jìn)度計(jì)劃；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地，面積__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行改造，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就土地出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金__________元人民幣，丙方應(yīng)按約定向甲方支付相應(yīng)比例的租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃土地的實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。

三、乙方及丙方的責(zé)任

3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3乙方及丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃土地的改造、維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的租賃土地使用情況，包括但不限于土地用途、改造進(jìn)度、工程質(zhì)量等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供改造方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)改造方案和工程進(jìn)度進(jìn)行審核。

4.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃土地恢復(fù)原狀。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方或丙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如乙方或丙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及丙方賠償損失。

5.3如乙方或丙方違反合同約定，造成租賃土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、第三方丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方及租賃土地的使用情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.改造方案及工程進(jìn)度計(jì)劃；

3.第三方丙方的授權(quán)委托書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障：丙方作為第三方參與合同，可增強(qiáng)甲方在租賃土地使用、改造及維護(hù)過(guò)程中的監(jiān)督和保障能力。

2.提高合同履行效率：丙方可協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為出租方，有權(quán)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，可規(guī)避乙方及丙方可能帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，降低自身?yè)p失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________房產(chǎn)，建筑面積__________平方米，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方參與本合同，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1甲方同意將位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的范圍包括：__________。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金__________元人民幣，丙方應(yīng)按約定向甲方支付相應(yīng)比例的租金。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、舉辦活動(dòng)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供必要的設(shè)施和條件。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

六、第三方丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方及租賃房產(chǎn)的使用情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.經(jīng)營(yíng)方案及設(shè)施需求；

3.第三方丙方的授權(quán)委托書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_