房產(chǎn)抵押合同范例txt

房產(chǎn)抵押合同范例txt第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以擔保甲方與乙方簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下的債務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

房產(chǎn)證號：________________________

地址：________________________

建筑面積：________________________

用途：________________________

1.2抵押房產(chǎn)的權屬證明文件已由甲方交付乙方，乙方已對該抵押房產(chǎn)的權屬進行核實，確認該抵押房產(chǎn)為甲方所有。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同項下債務的擔保。

2.2抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.3抵押擔保期限為自抵押合同簽訂之日起至借款合同項下債務履行完畢之日止。

第三條抵押登記

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

第四條抵押物的保管

4.1抵押物自抵押登記之日起，由乙方進行保管。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行處置抵押物。

第五條抵押權的實現(xiàn)

5.1借款合同項下債務履行期限屆滿，甲方未履行債務或出現(xiàn)違約情形，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣所得優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償借款合同項下債務；

（3）其他合法方式。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）借款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權屬證明文件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）借款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權屬證明文件；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以擔保甲方與乙方簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下的債務。同時，丙方作為擔保方，愿意為甲方的債務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

房產(chǎn)證號：________________________

地址：________________________

建筑面積：________________________

用途：________________________

1.2抵押房產(chǎn)的權屬證明文件已由甲方交付乙方，乙方已對該抵押房產(chǎn)的權屬進行核實，確認該抵押房產(chǎn)為甲方所有。

第二條抵押擔保

2.1甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同項下債務的擔保。

2.2抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.3抵押擔保期限為自抵押合同簽訂之日起至借款合同項下債務履行完畢之日止。

2.4丙方作為擔保方，同意在甲方不能履行借款合同項下債務時，承擔相應的擔保責任。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔的擔保責任包括但不限于：

（1）對甲方不能履行的債務，丙方應按照約定的比例承擔擔保責任；

（2）丙方應按照約定的時間和方式，向乙方支付擔?？铐?；

（3）丙方應遵守本合同的相關約定，不得擅自處置擔保物。

3.2丙方在履行擔保責任過程中產(chǎn)生的費用，由丙方自行承擔。

第四條抵押物的保管

4.1抵押物自抵押登記之日起，由乙方進行保管。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行處置抵押物。

第五條抵押權的實現(xiàn)

5.1借款合同項下債務履行期限屆滿，甲方未履行債務或出現(xiàn)違約情形，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。

5.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣所得優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償借款合同項下債務；

（3）其他合法方式。

第六條甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照借款合同約定，按時足額支付借款本金和利息。

6.2甲方有權要求乙方在借款合同履行過程中，不得擅自變更借款合同條款。

6.3甲方有權要求乙方在借款合同履行完畢后，及時解除抵押權。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時足額支付借款本金和利息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方擅自變更借款合同條款，甲方有權解除借款合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在借款合同履行過程中，不得要求甲方提供超出借款合同約定的擔保。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）借款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權屬證明文件；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔保方的介入，保障甲方的權益。丙方作為擔保方，承擔了相應的擔保責任，使得甲方的債務風險得到了有效控制。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款，確保了其在借款合同履行過程中的權益。同時，乙方在合同中增加了違約及限制條款，以約束自身行為，保障甲方的利益。第三方擔保方的介入，既增加了合同的穩(wěn)定性，又提高了甲方的融資能力。本合同的簽訂，有利于甲乙丙三方實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（借款人）：________________________

甲方（貸款人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方需要資金進行經(jīng)營活動，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押，丙方作為擔保方，同意為乙方的借款提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

房產(chǎn)證號：________________________

地址：________________________

建筑面積：________________________

用途：________________________

1.2抵押房產(chǎn)的權屬證明文件已由乙方交付甲方，甲方已對該抵押房產(chǎn)的權屬進行核實，確認該抵押房產(chǎn)為乙方所有。

第二條貸款擔保

2.1乙方同意以抵押房產(chǎn)作為貸款的擔保，甲方有權在乙方違約時行使抵押權。

2.2抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.3抵押擔保期限為自貸款合同簽訂之日起至貸款本金及利息等全部債務履行完畢之日止。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在乙方不能履行貸款合同項下債務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應按照約定的比例和方式，在乙方違約時向甲方支付擔?？铐?。

3.3丙方在履行擔保責任過程中產(chǎn)生的費用，由丙方自行承擔。

第四條貸款發(fā)放與使用

4.1甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。

4.2乙方應按照貸款合同約定，使用貸款資金進行約定的經(jīng)營活動。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照貸款合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

5.2乙方有權要求甲方在貸款合同履行過程中，不得擅自變更貸款合同條款。

5.3乙方有權要求甲方在貸款合同履行完畢后，及時解除抵押權。

第六條乙方的義務

6.1乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。

6.2乙方應遵守貸款合同約定，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.3乙方應確保貸款資金用于約定的經(jīng)營活動，不得挪作他用。

第七條甲方的權利

7.1甲方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還貸款本金及利息。

7.2甲方有權在乙方違約時，行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以清償債務。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第八條甲方的義務

8.1甲方應按照貸款合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

8.2甲方應按照貸款合同約定，不得擅自變更貸款合同條款。

8.3甲方應在乙方履行還款義務后，及時解除抵押權。

第九條違約責任

9.1若乙方未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

9.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）貸款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權屬證明文件；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方（借款人）：________________________

甲方（貸款人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

本合