土地別墅出售合同范例

土地別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及地上建筑物，乙方愿意購買該土地及建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地別墅的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物概況

1.土地位置：位于__________，土地證號：__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.建筑物面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

4.土地使用年限：自__________起，至__________止。

二、出售價格及付款方式

1.出售價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整。

三、交付使用

1.甲方應在乙方支付完畢全部款項后__________日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.交付時，甲方應確保土地及建筑物符合合同約定，并無任何權(quán)屬糾紛。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，責任由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地及建筑物的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件。

2.房屋所有權(quán)證復印件。

3.土地及建筑物現(xiàn)狀說明。

4.雙方身份證復印件。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及地上建筑物，乙方愿意購買該土地及建筑物，第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地別墅的出售事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物概況

1.土地位置：位于__________，土地證號：__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.建筑物面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

4.土地使用年限：自__________起，至__________止。

二、出售價格及付款方式

1.出售價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

1.第三方同意為本合同的履行提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.第三方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.第三方在擔保期間，如乙方違約，第三方應立即履行擔保責任，賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

四、交付使用

1.甲方應在乙方支付完畢全部款項后__________日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.交付時，甲方應確保土地及建筑物符合合同約定，并無任何權(quán)屬糾紛。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，責任由乙方自行承擔。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方保留對土地及建筑物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定的進度支付款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地及建筑物前，提供必要的資質(zhì)證明和資金來源證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.乙方如提供虛假資質(zhì)證明或資金來源證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置土地及建筑物。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件。

2.房屋所有權(quán)證復印件。

3.土地及建筑物現(xiàn)狀說明。

4.雙方身份證復印件。

5.第三方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在為乙方的購買行為提供信用擔保，確保甲方在合同履行過程中能夠及時收到款項，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款條款和違約責任，保障自身權(quán)益，確保土地及建筑物順利出售，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。同時，通過第三方擔保，進一步降低交易風險，增強交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方希望購買該商鋪用于經(jīng)營，第三方愿意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪購買事宜及第三方融資事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.商鋪位置：位于__________，商鋪證號：__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：__________。

4.商鋪使用年限：自__________起，至__________止。

二、購買價格及融資方式

1.購買價格：人民幣__________元整。

2.融資方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整，由第三方提供融資支持。

三、第三方融資條款

1.第三方同意為乙方的購買行為提供融資，融資總額為人民幣__________元整。

2.第三方應在乙方支付首付款后，根據(jù)乙方信用情況，提供相應比例的融資。

3.第三方提供的融資款項，乙方應按照約定的還款計劃進行償還。

四、交付使用

1.甲方應在乙方支付完畢全部款項后__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.交付時，甲方應確保商鋪符合合同約定，并無任何權(quán)屬糾紛。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，責任由乙方自行承擔。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金和首付款后，甲方不得單方面解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供商鋪的日常維護和管理服務。

3.乙方有權(quán)在商鋪經(jīng)營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

2.甲方如提供虛假商鋪信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置商鋪。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件。

2.商鋪現(xiàn)狀說明。

3.雙方身份證復印件。

4.第三方融資協(xié)議。

乙方為