小區(qū)高層物業(yè)合同范例

小區(qū)高層物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：________________________

鑒于甲方系位于________________________小區(qū)的房屋所有權(quán)人，乙方系負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）小區(qū)車輛停放、充電、維修等管理工作；

（4）小區(qū)業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；

（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。

1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理活動。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按《物業(yè)管理條例》及《物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限及繳納方式，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任

3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。

3.2如物業(yè)公司未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、業(yè)主權(quán)益保障

4.1物業(yè)公司應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

4.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.業(yè)主名單及房屋信息表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納通知；

4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：________________________

鑒于甲方系位于________________________小區(qū)的房屋所有權(quán)人，乙方系負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)公司，丙方系提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)甲方房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）小區(qū)車輛停放、充電、維修等管理工作；

（4）小區(qū)業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；

（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方有權(quán)要求物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)和報告，以供檢查和評估。

2.4丙方有權(quán)在必要時要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并跟蹤整改效果。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按《物業(yè)管理條例》及《物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限及繳納方式，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)要求物業(yè)公司對違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行整改。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)公司的整改情況進(jìn)行跟蹤和評估。

五、乙方違約及限制條款

5.1物業(yè)公司如未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

5.2物業(yè)公司不得擅自改變物業(yè)管理范圍或提高物業(yè)管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕支付。

5.3物業(yè)公司不得泄露甲方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4物業(yè)公司如違反本合同約定，丙方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并有權(quán)向甲方報告。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.業(yè)主名單及房屋信息表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納通知；

4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件；

5.第三方監(jiān)督服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)監(jiān)督和咨詢，確保甲方權(quán)益得到有效保障，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，同時通過第三方監(jiān)督機(jī)制，提高物業(yè)管理水平，提升居住舒適度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________________

乙方（以下簡稱“建筑公司”）：________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：________________________

鑒于甲方作為________________________項目的開發(fā)商，乙方作為該項目的施工單位，丙方作為項目監(jiān)理單位，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項目內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)________________________項目的施工建設(shè)，具體內(nèi)容詳見附件一。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)理公司，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，包括但不限于材料檢驗、施工工藝檢查、進(jìn)度管理等；

（2）對乙方提出的設(shè)計變更、施工方案等進(jìn)行審查，并提出意見和建議；

（3）對乙方違反合同約定或工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；

（4）對項目施工過程中的安全問題，有權(quán)要求乙方立即采取整改措施。

2.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方施工過程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理；

（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決；

（3）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不受任何第三方干預(yù)。

三、工程款項及支付方式

3.1工程款項按合同約定分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。

3.2甲方應(yīng)按約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，及時向乙方支付工程款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并有權(quán)要求丙方公正監(jiān)理。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的問題進(jìn)行及時反饋，并協(xié)助乙方解決。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行公正處理。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方不得擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行無償返工，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則乙方有權(quán)拒絕。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程施工方案及圖紙；

2.工程款項支付計劃；

3.監(jiān)理公司資質(zhì)證明；

4.甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________