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文檔簡介
城市開發(fā)土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________
乙方(受讓方):________________________
鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán),乙方有意向取得該地塊的使用權(quán),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況
1.1地塊名稱:________________________
1.2地塊位置:位于_________市_________區(qū)_________地塊
1.3土地使用權(quán)類型:________________________
1.4土地使用權(quán)面積:________________________平方米
1.5土地使用權(quán)取得時(shí)間:________________________
1.6土地使用權(quán)終止時(shí)間:________________________
二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格
2.1乙方同意按甲方要求,以_________元/平方米的價(jià)格購買甲方上述地塊的土地使用權(quán)。
2.2甲方應(yīng)將上述地塊的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件,包括但不限于:
(1)土地權(quán)屬證書;
(2)土地使用權(quán)出讓合同;
(3)土地登記申請書;
(4)其他相關(guān)證明文件。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,支付方式為:_________。
3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
四、合同履行與違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件,致使乙方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_________%。
五、爭議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
6.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)土地權(quán)屬證書;
(2)土地使用權(quán)出讓合同;
(3)土地登記申請書;
(4)其他相關(guān)證明文件。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________
乙方(受讓方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________
乙方(受讓方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán),乙方有意向取得該地塊的使用權(quán),為保障甲方的權(quán)益,丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況
1.1地塊名稱:________________________
1.2地塊位置:位于_________市_________區(qū)_________地塊
1.3土地使用權(quán)類型:________________________
1.4土地使用權(quán)面積:________________________平方米
1.5土地使用權(quán)取得時(shí)間:________________________
1.6土地使用權(quán)終止時(shí)間:________________________
二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格
2.1乙方同意按甲方要求,以_________元/平方米的價(jià)格購買甲方上述地塊的土地使用權(quán)。
2.2甲方應(yīng)將上述地塊的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_________萬元。
3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款止。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證;
(3)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,支付方式為:_________。
5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,依法使用、開發(fā)上述地塊。
5.3乙方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_________%。
6.2乙方在未支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述地塊。
6.3乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式_________份,甲乙丙三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)土地權(quán)屬證書;
(2)土地使用權(quán)出讓合同;
(3)土地登記申請書;
(4)其他相關(guān)證明文件。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________
乙方(受讓方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
簽訂日期:________________________
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,確保乙方履行合同義務(wù);
2.增強(qiáng)合同的可信度,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn);
3.提高合同的執(zhí)行力,確保合同條款得到有效執(zhí)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障;
2.提高甲方的談判地位,增強(qiáng)甲方的議價(jià)能力;
3.優(yōu)化合同條款,確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(土地所有者):________________________
乙方(土地使用者):________________________
丙方(融資擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有一塊位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地,乙方有意向租賃該地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā),為保障乙方的開發(fā)權(quán)益,丙方作為融資擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方上述地塊事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃地塊的基本情況
1.1地塊名稱:________________________
1.2地塊位置:位于_________市_________區(qū)_________地塊
1.3土地用途:________________________
1.4土地面積:________________________平方米
1.5土地使用年限:________________________
二、租賃方式及租金
2.1乙方同意租賃甲方上述地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā),租賃期限為________________________年。
2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元/平方米/年,租金支付方式為:_________。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付租金提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_________萬元。
3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢所有租金止。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供土地的合法使用證明文件;
(2)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)活動(dòng);
(3)乙方有權(quán)在合同到期后根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或放棄租賃權(quán)。
五、甲方的責(zé)任與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供合法的土地使用證明文件。
5.2甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰,不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)的相關(guān)手續(xù)辦理。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按時(shí)提供土地使用證明文件的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_________%。
6.2甲方在乙方租賃期間不得擅自改變土地用途,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式_________份,甲乙丙三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)土地使用證明文件;
(2)租賃合同;
(3)土地登記申請書;
(4)其他相關(guān)證明文件。
甲方(土地所有者):________________________
乙方(土地使用者):________________________
丙方(融資擔(dān)保方):________________________
簽訂日期:________________________
乙方為主導(dǎo)的目的和
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