住房客臥出租合同范例

住房客臥出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，位于____________________，愿意將其中的客臥出租給乙方居住，乙方同意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

5.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整，租金總額為人民幣____________________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日____________________%計收。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元整，用于房屋及附屬設(shè)施的維護、維修和保管。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責維修或賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費等。

2.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對房屋進行巡查、維修等工作。

七、合同解除及違約責任

1.甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)通知乙方仍不進行維修或整改；

（3）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居??；

（2）甲方未履行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，位于____________________，愿意將其中的客臥出租給乙方居住，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

5.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整，租金總額為人民幣____________________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日____________________%計收。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元整，用于房屋及附屬設(shè)施的維護、維修和保管。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，對乙方的租金支付、房屋使用及維護等方面承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金人民幣____________________元整，作為擔保乙方的履行義務(wù)。

3.丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得撤銷擔保。

六、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責維修或賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

七、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費等。

2.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對房屋進行巡查、維修等工作。

八、合同解除及違約責任

1.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不履行；

（2）乙方嚴重違反合同約定，影響甲方權(quán)益；

（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)通知乙方仍不進行維修或整改；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方解除合同的情形：

（1）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居?。?/p>

（2）甲方未履行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。通過引入丙方作為擔保方，甲方可降低對乙方信用風險的擔憂，確保租金按時支付和房屋的正常使用。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃的順利進行，維護自身的合法權(quán)益，降低租賃過程中的風險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，位于____________________，愿意將其中的客臥出租給乙方居住，為提升居住體驗，乙方同意引入丙方作為服務(wù)提供方，為乙方提供居住相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋設(shè)施：____________________

5.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整，租金總額為人民幣____________________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日____________________%計收。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為服務(wù)提供方，負責提供以下服務(wù)：

（1）房屋清潔服務(wù)；

（2）維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）生活配送服務(wù)；

（4）其他乙方合理需求的服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性，乙方對丙方提供的服務(wù)有評價和投訴的權(quán)利。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持房屋的居住安全。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

六、甲方責任及限制

1.甲方應(yīng)確保房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得有抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方不得干涉乙方正常居住生活，不得隨意進入乙方租住的房屋。

3.甲方不得因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，如遇此類情況，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。

七、合同解除及違約責任

1.乙方解除合同的情形：

（1）房屋存在安全隱患，經(jīng)告知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)修復；

（2）甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.甲方解除合同的情形：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不履行；

（2）乙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

乙方為主導的目的和意義在于