市區(qū)臨街房屋出租合同范例

市區(qū)臨街房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)臨街的房屋，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、房屋使用

4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2押金退還條件：租賃期限屆滿且乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、維修責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、正常使用。

6.2因房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞或乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃備案登記表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)臨街的房屋，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。

5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

六、甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃備案登記表

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，提高乙方履約能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋安全、正常使用，維護(hù)甲方利益。

2.防止乙方違約，減少甲方損失。

3.優(yōu)化租賃市場環(huán)境，提升甲方聲譽。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)臨街的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前__________日通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和條件，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

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