出售小區(qū)圍欄合同范例

出售小區(qū)圍欄合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)圍欄的所有權(quán)，甲方現(xiàn)愿將該住宅小區(qū)圍欄出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的住宅小區(qū)圍欄，以下簡(jiǎn)稱“圍欄”。

二、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證圍欄為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且圍欄已依法取得相關(guān)批準(zhǔn)、許可或備案。

2.2甲方應(yīng)保證圍欄在交付前處于良好的使用狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е聡鷻诖嬖诎踩[患。

2.3乙方在購(gòu)買圍欄后，享有對(duì)圍欄的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。

3.3支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將圍欄交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到圍欄后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)圍欄的認(rèn)可。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圍欄存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以維修或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付圍欄，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向圍欄所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除與終止

6.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向圍欄所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）圍欄產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）圍欄使用說(shuō)明；

（3）圍欄維修保養(yǎng)指南。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)圍欄的所有權(quán)，甲方現(xiàn)愿將該住宅小區(qū)圍欄出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的住宅小區(qū)圍欄，以下簡(jiǎn)稱“圍欄”。

二、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證圍欄為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且圍欄已依法取得相關(guān)批準(zhǔn)、許可或備案。

2.2甲方應(yīng)保證圍欄在交付前處于良好的使用狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е聡鷻诖嬖诎踩[患。

2.3乙方在購(gòu)買圍欄后，享有對(duì)圍欄的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。

3.3支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將圍欄交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到圍欄后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)圍欄的認(rèn)可。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圍欄存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以維修或更換。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)圍欄進(jìn)行合理使用，不得擅自改變圍欄的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在圍欄使用過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保圍欄的安全和完好。

七、乙方的違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

7.2乙方擅自改變圍欄結(jié)構(gòu)或用途，造成圍欄損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在使用過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聡鷻趽p壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得向甲方追究責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向圍欄所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）圍欄產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）圍欄使用說(shuō)明；

（3）圍欄維修保養(yǎng)指南。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，降低甲方收款風(fēng)險(xiǎn)。

2.規(guī)范交易流程：丙方作為第三方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守合同約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。

2.優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)：通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在交易過(guò)程中遵守約定，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)停車位的使用權(quán)，甲方現(xiàn)愿將該停車位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的住宅小區(qū)停車位，以下簡(jiǎn)稱“停車位”。

二、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證停車位為甲方合法使用，不存在任何權(quán)利瑕疵，且停車位已依法取得相關(guān)批準(zhǔn)、許可或備案。

2.2甲方應(yīng)保證停車位在交付前處于可使用狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е峦＼囄淮嬖诎踩[患。

2.3乙方在購(gòu)買停車位后，享有對(duì)停車位的占有、使用和處分的權(quán)利。

三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。

3.3支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將停車位交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到停車位后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)停車位的認(rèn)可。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以維修或更換。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________）。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付停車位。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證停車位的使用不受第三方干擾，確保停車位的獨(dú)立使用權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在停車位使用過(guò)程中，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)享受物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理建議。

七、甲方的違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_________%。

7.2甲方在停車位交付后，不得擅自干涉乙方的使用權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方應(yīng)保證停車位的使用安全，若因甲方原因?qū)е峦＼囄粨p壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向停車位所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）停車位使用說(shuō)明；

（3）物業(yè)服務(wù)合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________