包租投資合同范例

包租投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)甲方愿將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋地址：____________________

2.出租房屋面積：____________________平方米

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.出租房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)定期對出租房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付出租房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

（2）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)甲方愿將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋地址：____________________

2.出租房屋面積：____________________平方米

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.出租房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承諾，如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并在乙方支付欠款后，有權(quán)向乙方追償。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________日內(nèi)。

六、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)定期對出租房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

七、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________個月通知乙方。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租出租房屋。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

4.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付，同時降低甲方的風(fēng)險。在本合同中，甲方作為出租方，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租金調(diào)整權(quán)，并在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。乙方作為承租方，需遵守合同約定，按時支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。通過本合同，甲方的主導(dǎo)地位得到保障，甲方利益得到最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)甲方愿將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋地址：____________________

2.出租房屋面積：____________________平方米

3.出租房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.出租房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承諾，如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并在乙方支付欠款后，有權(quán)向乙方追償。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________日內(nèi)。

五、乙方權(quán)益與利益

1.乙方享有對出租房屋的合理使用權(quán)利，包括居住、辦公等用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件，包括但不限于供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)租或調(diào)整租金。

六、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)定期對出租房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付出租房屋或提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。

3.甲方不得擅自進入乙方租用的房屋，如需進入，應(yīng)提前__________小時通知乙方，并取得乙方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)