2024房產買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.2房產的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。第二條買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房產買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，本合同項下的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。4.2乙方購買房產后，應自行承擔房產的使用、管理和維護責任。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。經雙方協(xié)商，可以解除本合同或變更合同內容。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產具體情況說明（處填寫房產的具體情況，包括但不限于房屋所有權證號/不動產權證號、房屋地址、面積、結構、使用性質等信息。）注意事項及解決辦法：1.房產真實性問題：確保所買賣的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。解決辦法：甲方應提供房產所有權證號/不動產權證號等相關證明材料，以確保房產的真實性。2.房款支付問題：乙方應按照約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：雙方可以約定銀行代收代付服務，以確保房款的及時、安全支付。3.交付及過戶問題：甲方應按照約定時間將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應提前準備好相關材料，并積極配合對方完成交付及過戶手續(xù)。4.合同履行問題：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。解決辦法：雙方應定期溝通，確保合同履行情況的透明度，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。5.違約責任問題：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照本合同第五條的約定支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。6.爭議解決問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指本合同項下的位于____________________的房屋，包括房屋所有權證號/不動產權證號：____________________。2.甲方：指本合同中的出賣人，姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，地址：____________________。3.乙方：指本合同中的買受人，姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，地址：____________________。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產買賣價格，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指乙方按照本合同約定，向不動產登記部門申請辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。7.違約金：指本合同第五條約定的，違約方應向對方支付的違約責任金額，為本合同第二條所述房款的____%。8.不可抗力：指本合同第六條約定的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.房產拍賣后的買賣。5.任何其他合法的房產買賣交易。補充條款：1.房屋查驗：甲乙雙方應在本合同簽訂前，對房產進行實地查驗，確認房產的實際狀況與甲方提供的信息一致。2.房屋驗收：乙方應在房產交付后的一定時間內，對房產進行詳細驗收，如有問題應在驗收期內通知甲方，由甲方負責解決。3.稅費承擔：雙方應明確約定房產買賣過程中產生的稅費由哪一方承擔。4.物業(yè)服務：乙方購買房產后，應自行承擔房產所在小區(qū)的物業(yè)管理費等費用。5.戶口遷移：如房產涉及戶口遷移，雙方應約定遷移責任及期限。6.房屋保險：甲方應保證房產在過戶前具備有效的房屋保險，過戶后保險責任轉移給乙方。7.房屋維修基金：雙方應約定房產過戶后，房屋維修基金的歸屬及使用辦法。附件列表：1.房產所有權證號/不動產權證號復印件。2.