2024簡單版購房合同

?合同編號：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________第二條購買價格2.1本合同項下的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途等。如有誤差，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由雙方共同實地查看房屋，核實房屋信息，并在合同中注明“雙方確認(rèn)房屋信息無誤”。2.購買價格與支付方式：明確購買價格及支付方式，避免因價格、付款時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定購買價格、付款時間、付款方式等，并要求雙方按照約定履行。3.交付及過戶：約定明確的交付及過戶時間，以及過戶稅費的承擔(dān)方。解決辦法：在本合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確過戶稅費的承擔(dān)方，如“過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)”。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，如“任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%”。5.合同效力：確保合同符合法律法規(guī)要求，避免因合同無效導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，可征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買賣方房屋的當(dāng)事人。3.首付款：指買方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的部分房款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益或者合同本身存在重大缺陷，導(dǎo)致合同不具有法律效力。8.合同解除：指合同雙方或者單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋租金：如果買方在過戶前需要占用房屋，可以約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.房屋過戶時間：明確過戶的具體時間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。6.房屋尾款支付時間：約定房屋過戶完成后，買方支付剩余房款的時間和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.房屋鑰匙