2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（蓋章）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（蓋章）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是商品房的開(kāi)發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證，愿意向乙方出售其開(kāi)發(fā)的商品房；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息商品房座落：____________________幢號(hào)：________________________單元：________________________房號(hào)：________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________第二條商品房?jī)r(jià)格與支付1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金交付后，甲方不得無(wú)故退還。3.乙方應(yīng)按照下列時(shí)間、數(shù)額向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）____年__月__日前支付房?jī)r(jià)款的__%；（2）____年__月__日前支付房?jī)r(jià)款的__%。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。第三條商品房交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限，將商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，按照合同約定的面積誤差比范圍內(nèi)接受商品房。如乙方對(duì)商品房有異議的，應(yīng)當(dāng)在接收商品房后____日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后____日內(nèi)，予以答復(fù)。3.雙方約定，本合同項(xiàng)下的商品房質(zhì)量保修期為_(kāi)___年，自商品房交付之日起計(jì)算。第四條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方如未能按照本合同約定的交付期限交付商品房，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。3.乙方如未能按照本合同約定的付款期限支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等，以證明主體資格合法。2.核實(shí)商品房信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等是否與宣傳資料一致。解決辦法：雙方可共同實(shí)地考察商品房，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。3.注意合同中的付款方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.關(guān)注商品房交付時(shí)間和質(zhì)量保修期，確保商品房交付合格。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限交付商品房，并保證商品房質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中糾紛得以妥善解決。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具備預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證的，用于銷(xiāo)售的住宅建筑。2.甲方：指商品房的開(kāi)發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證的法人或其他組織。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的法人、其他組織或自然人。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。6.交付期限：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方的期限。7.面積誤差比：指商品房實(shí)際交付面積與預(yù)測(cè)面積的差值，與預(yù)測(cè)面積的百分比。8.質(zhì)量保修期：指商品房在交付使用后，甲方對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為商品房的開(kāi)發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)商品房的法人、其他組織或自然人。3.雙方就商品房的購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售達(dá)成一致，并愿意簽訂書(shū)面合同。補(bǔ)充條款：1.商品房的配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、綠化、交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的配置及交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：包括產(chǎn)權(quán)證的辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等。3.商品房的驗(yàn)收與質(zhì)量保證：包括驗(yàn)收程序、質(zhì)量問(wèn)題處理、保修范圍和期限等。4.合同的變更與解除條件：包括變更或解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決糾紛的方式。附