2024個人房屋出租合同的標準格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合出租條件，并確保房屋及附屬設施的安全。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）不可抗力造成的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保房屋符合出租條件，包括安全、合法等方面。如果房屋存在安全隱患或違法情況，出租方應負責解決。解決辦法：出租方應在合同簽訂前對房屋進行自查，確保房屋符合出租條件，如有問題應及時整改。2.承租方應按時支付租金。如果承租方逾期支付租金，將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：承租方應按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，如有損壞，承租方應承擔修復費用。解決辦法：租賃期滿前，雙方應對房屋進行檢查，確認無損壞或記錄損壞情況。如有損壞，承租方應及時修復或承擔修復費用。4.合同一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的期限。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人房屋出租：適用于個人房東將自有房屋出租給他人居住的情況。2.短期租賃：適用于房屋租賃期限較短，如旅游租賃、臨時住宿等情況。3.長期租賃：適用于房屋租賃期限較長，如年度租賃等情況。補充條款：1.寵物條款：如承租方攜帶寵物，應事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常磨損和損壞責任歸屬。3.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。4.提前解約條款：明確合同雙方在合同期限內(nèi)提前解約的條件和違約責任。5.房屋用途條款：明確承租方租賃房屋的用途，如商業(yè)、居住等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單3.房屋租賃合同附件二：租金支付明細4.房屋租賃合同附