飯店店面合同范本

飯店店面合同范本內(nèi)容如下：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的飯店物業(yè)，具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擬出租該飯店物業(yè)以獲取租金收入；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，擬承租甲方飯店物業(yè)以開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租飯店物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，以下內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，并對(duì)雙方具有法律約束力：

（1）甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的飯店物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該飯店物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的飯店物業(yè)租賃期為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

（3）雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，并按照本合同的約定向甲方支付租金。

（4）甲方應(yīng)保證飯店物業(yè)具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的因素。

（5）乙方在承租期間，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）雙方應(yīng)共同維護(hù)飯店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的飯店物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)以開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供具備合法餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的飯店物業(yè)，乙方支付租金并進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)；（2）雙方按照本合同的約定，共同維護(hù)飯店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；（3）乙方在承租期間，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.飯店物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租飯店物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供予乙方使用的飯店物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)使用飯店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證飯店物業(yè)具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保飯店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期屆滿后，按約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)飯店物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供具備合法餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的飯店物業(yè)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)維護(hù)飯店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照甲方的規(guī)定辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，首期租金在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供具備合法餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的飯店物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

2.甲方違反合同約定，無故提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方未按約定維護(hù)飯店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過五個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

2.乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償因此給甲方造成的損失；

3.乙方未按約定愛護(hù)使用飯店物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期屆滿后，未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)采取必要措施收回飯店物業(yè)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）采取其他必要的補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）乙方按照合同約定退還飯店物業(yè)；

（2）甲方退還乙方已支付的押金（如有），扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

（3）雙方按照合同約定處理尚未了結(jié)的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）飯店物業(yè)平面圖；

（2）設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充材料。

2.附件為